DP Nol, Langkah Satu Setengah yang Melompat Jauh…

Sejatinya, ikhwal DP Nol dalam konteks pembiayaan  perumahan adalah kreasi cara pembayaran. Sangat logis, lumrah dan alamiah di tengah kelesuan penjualan properti

TRANSINDONESIA.CO – Satu media online menulis berita dengan ilustrasi miniatur  rumah yang tergeletak di  atas kalkulator. Ilustrasi gambar itu menampar-nampar patik, sembari menguji elan pemihakan rakyat kurang beruntung.

Membayangkan gambar itu, seakan takrif perumahan adalah kalkulasi kapital  alias pertimbangan fiskal semata.  Seakan loyal menuruti ungkapan Bertrand Renaud, “housing are build the way are financed”.  Seakan urusan perumahan adalah membangun fisik “benda”  rumah saja. Hanya menyediakan housing stock.

Di tengah housing backlog dan mahalnya harga tanah untuk rumah, serta pembiayaan perumahan rakyat yang tidak efisien,  perlu gerakan pembaru yang progresif. Ya.., sebut saja gerakan  perumahan rakyat yang terjangkau, namun layak huni, berkelanjutan dan untuk semua. Perlu gagasan rekonstruksi jurus lama yang mapan.

Hemat patik (bahasa Melayu, kata ganti ‘saya’ kala bertutur kepada orang yang dihormati), DP Nol itu titik awal dekonstruksi asumsi pembiayaan perumahan  ala pembiayaan korporat yang tidak efisien dan monoton. Pembiayaan perumahan di sini tidak efisien, kata Erica Soeroto kala ‘Expert Meeting’ di helat Sekolah Arsitektur Perencanaan dan Pengembangan Kebijakan ITB,  11 April 2018.  Perlu jurus “out of the big box” pemicu perubahan mendasar.

Bagi saya, DP Nol itu adalah terbitnya cemerlang ‘ting’ gagasan-inspiratif yang bertenaga. Jangan salah membaca DP Nol hanya dipermukaan, patik melihat gagasan besar DP Nol yang bergerak menuju  dekonstruksi kebijakan pembiayaan yang tidak efisien dan monoton bahkan rumit.

DP Nol itu berusaha menjadi kosa kata baru yang membuka gembok pikiran mapan-karatan.  Walau sempat dihujani kritik meragukannya, kini menjadi kebijakan pemimpin baru Jakarta,  dengan langkah konkrit 100 hari membangun ‘Klapa Village’ hunian vertikal DP Nol.

Warta yang mutahir, BAPPENAS  mengikuti dan siap  menggulirkan  jurus DP Nol untuk perumahan Aparatur Sipil Negara (ASN), TNI dan Polri. “..skema program (DP Nol ASN, TNI, Polri) itu sudah siap”, ujar Kepala BAPPENAS  Bambang Brodjonegoro, 17 April 2018.  Lewat badan sekelas BAPPENAS   gagasan kebijakan DP Nol sudah bergeliat dan melangkah maju.